鄭州新密法院發(fā)布兩起典型案例

基本案情

河南省某置業(yè)有限公司與呂某簽訂《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》，協(xié)議約定呂某購買河南省某置業(yè)有限公司開發(fā)的房屋，呂某采取支付首付款及銀行按揭貸款方式付款，河南省某置業(yè)有限公司為此貸款合同的保證人。后因呂某沒有按照貨款合同的約定還款，河南省某置業(yè)有限公司已代償銀行貸款共計2萬余元。河南省某置業(yè)有限公司多次向呂某催要代償款本息，但呂某至今未還。

受理該案后，承辦法官考慮到案件雖然案情簡單、證據(jù)充分、易于判決，但住房是民生大事，處理不當(dāng)將會影響社會和諧穩(wěn)定。承辦法官遂決定組織雙方進行調(diào)解。經(jīng)過法官對被告十余次的聯(lián)絡(luò)溝通、釋法明理,該案得以圓滿解決。

典型意義

該案的順利結(jié)案，既有效維護企業(yè)的合法權(quán)益，又讓有困難的當(dāng)事人感受到了司法的溫度，體現(xiàn)了情、理、法的統(tǒng)一，助推法安天下、德潤人心，取得了很好的社會效果與法律效果。為了給誠信經(jīng)營的市場主體營造安全穩(wěn)定的市場環(huán)境，礦區(qū)法庭始終以“調(diào)解優(yōu)先、調(diào)判結(jié)合”為原則，緊緊圍繞“實質(zhì)性化解矛盾”為目標，深入踐行司法為民的宗旨，強化司法為民，持續(xù)推動矛盾糾紛多元化解，切實為群眾辦實事解難題，以實際行動彰顯司法為民的溫度與速度。

基本案情

王某負責(zé)的工程項目需批量采購加氣塊，遂向新密市某商貿(mào)有限公司發(fā)出要約，該商貿(mào)公司承諾供應(yīng)，并按王某要求將貨物送至王某指定施工項目現(xiàn)場。加氣塊供應(yīng)結(jié)束后，新密市某商貿(mào)有限公司與王某確認加氣塊貨款共計376 139.52元，王某與項目建筑安裝工程有限公司溝通協(xié)調(diào)，向原告支付了貨款250 000元，剩余貨款126 139.52元拖欠許久未支付完畢。經(jīng)雙方多次協(xié)商剩余未付貨款事宜，王某自愿向該商貿(mào)有限公司出具欠條一份，載明其本人自愿對原告的剩余貨款126 139.52元承擔(dān)連帶責(zé)任。王某出具欠條后，新密市某商貿(mào)有限公司仍未收到相應(yīng)貨款，該商貿(mào)公司遂將王某訴至法院。

鑒于該案屬于涉企買賣合同糾紛，雙方爭議不大，承辦法官積極與當(dāng)事人雙方溝通，了解各自的訴求。通過與被告溝通，其表示對于欠款的事實沒有爭議，但他采購的貨物又供應(yīng)給了第三方的公司，由于第三方公司款項遲遲未付導(dǎo)致其沒有支付能力。為促使當(dāng)事人雙方互諒互讓，承辦法官又與原告溝通，希望考慮被告實際情況，盡量采取分期支付的方式減輕被告還款壓力。最終，經(jīng)過法官的耐心調(diào)解，雙方自愿達成調(diào)解協(xié)議。

典型意義

通過調(diào)解方式，可以極大減輕當(dāng)事人的訴累，避免案件進入執(zhí)行環(huán)節(jié)產(chǎn)生的一系列不確定因素，也能節(jié)約司法資源，有助于當(dāng)事人雙方互諒互讓，修復(fù)合作關(guān)系，營造誠實守信市場秩序，打造公平正義的法治化營商環(huán)境。